I en deleiebolig starter man med å kjøpe en andel av boligen, for eksempel halvparten. Gjennom avdrag på boliglånet og forventet verdistigning bygger du egenkapital, noe som gjør at deleie er en raskere vei inn i boligmarkedet.
Coo Deleie tilbyr å kjøpe inntil 70% av boligen. Da dekker Coo Deleie også 70% egenkapitalkravet, og blir medansvarlig for en tilsvarende andel av boliglånet. Du blir ansvarlig for resterende andel, og dette utgjør kjernen i Coo Deleie og deleiekonseptet.
Boliglånet vi har i fellesskap er et helt ordinært boliglån i en norsk bank med normale vilkår. Coo betaler renter og avdrag på sin andel av boliglånet, mens du er ansvarlig for renter og avdrag på din andel.
Siden du har bruksretten til hele boligen betaler du en rimelig og forholdsmessig leie for den andelen vi eier. Både boliglånet og husleien blir samlet trukket fra din konto én gang i måneden, og betales direkte til banken.
De totale månedlige utgiftene dine i en deleiebolig vil typisk ligge på samme nivå som om du eier hele boligen selv, men deleie gjør det mulig å kjøpe boligen selv med langt lavere krav til oppspart egenkapital.
Slik gir Coo Deleie flere muligheten til å ta del i verdiskapingen i egen bolig. Først som deleier. Deretter som eier av hele boligen. Ta kontakt i dag og finn ut om Coo Deleie passer for deg.
Deleie er mer enn en inngangsbillett til boligmarkedet. Du og Coo kjøper boligen sammen. Du bor i hele boligen, eier din andel og bygger egenkapital gjennom nedbetaling av ditt eget boliglån og verdistigning i boligen. Uavhengig av eierandel står du registrert som eier av boligen i Grunnboken.
Coo Deleie gjør det mulig å komme seg inn på boligmarkedet langt tidligere enn om du måtte spart opp hele egenkapitalen på egen hånd.
Deleie passer spesielt godt for deg som er i jobb, har stabil inntekt, men ikke har rukket å spare nok egenkapital. I stedet for å bruke 5–10 år på sparing, kan du komme deg inn i markedet nå. Det betyr at både verdistigning og nedbetaling av lån jobber for deg fra dag én – og ikke for en utleier.
Mange spør seg: Hva er deleie egentlig, sammenlignet med vanlig leie?
Svaret er enkelt. Når du leier, betaler du for å bo, men du bygger ingen egenkapital eller formue. Med deleie betaler du derimot ned på ditt eget boliglån hver måned og øker din eierandel i boligen.
Etter typisk 1–3 år eier du hele boligen selv. Det er den grunnleggende forskjellen.
Vi er opptatt av å forstå din økonomi og dine planer i boligmarkedet. For at vi skal kunne hjelpe deg best mulig er det noen viktige punkter som du bør være oppmerksom på.
Egenkapitalkrav
Egenkapitalkravet er den andelen av boligens verdi som må dekkes med egne midler. Bankene krever at minimum 10% av boligens kjøpesum, eksklusive omkostninger, finansieres med egenkapital. Vi hjelper deg med å oppfylle egenkapitalkravet.
Bankene må undersøke din betjeningsevne og kan normalt ikke låne deg mer enn 5 ganger inntekt før skatt. Siden målet er at du skal kunne eie hele boligen selv en dag må du ha betjeningsevne for hele boliglånet.
Betalingsanmerkning er en merknad på deg som person for en ubetalt inkassosak, foreleggsdom, utlegg, lønnstrekk eller konkurs. Dersom du har betalingsanmerkninger vil de fleste banker avslå en søknad om boliglån.
