Mellomfinansiering

Mellomfinansiering er et kortsiktig lån som brukes for å dekke midlertidige kapitalbehov, ofte i forbindelse med kjøp og salg av eiendom. Det gir kjøperen tilgang til penger før oppgjøret fra et boligsalg er mottatt eller før permanent finansiering er på plass. Dette gjør det mulig å kjøpe en bolig uten å vente på at salget av den nåværende boligen er fullført.

Hvordan fungerer mellomfinansering?

Låntakeren får et kortsiktig lån som dekker boligkjøpet. Lånet tilbakebetales vanligvis innen 6-12 måneder. Mellomfinansiering er gjerne sikret med pant i eiendom, og låntakeren må være forberedt på å betale høyere renter enn på vanlige boliglån.

Kostnader og rente

Rentene på mellomfinansiering kan være høyere enn på langsiktige lån, ettersom det er et kortsiktig lån. Det er også viktig å merke seg eventuelle gebyrer, og låntakeren bør ha en plan for tilbakebetaling.

Når er det aktuelt?

Mellomfinansiering benyttes oftest når det er et tidsgap mellom salget av en bolig og kjøpet av en ny.

Risiko

Som med andre lån, innebærer mellomfinansiering risiko, særlig dersom lånet ikke tilbakebetales innen avtalt tid. Det er viktig å vurdere evnen til tilbakebetaling før man inngår avtale om mellomfinansiering.