Tinglysning

Tinglysning er den offisielle registreringen av rettigheter og heftelser knyttet til fast eiendom i det offentlige registeret Grunnboken, som forvaltes av Kartverket. Dette kan gjelde blant annet eierskifte, pant, servitutter (bruksretter), eller andre rettigheter til en eiendom.

Hvorfor tinglyse?

Tinglysning gir rettsvern, det vil si at rettigheten din blir offentlig kjent og beskyttet mot andres krav. Hvis du for eksempel kjøper en bolig, er det først når skjøtet er tinglyst at du formelt blir anerkjent som eier. Uten tinglysning kan andre med motstridende rettigheter gå foran deg.

Vanlige dokumenter som tinglyses:

• Skjøte – ved eierskifte

• Pantedokument – ved lån med sikkerhet i eiendom

• Leieavtaler eller servitutter – ved varige bruksretter

Kostnader ved tinglysning

Det påløper et gebyr for tinglysning. For privatpersoner er det vanligvis:

• 500 kroner ved elektronisk tinglysning av pantedokument

• 585 kroner for andre elektroniske dokumenter

• 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift ved overføring av eiendom

Digital tinglysning

De fleste tinglysninger skjer i dag digitalt via eiendomsmeglere, banker eller selvbetjeningsløsninger på Kartverket.no.

Viktig å vite

Tinglysning er frivillig, men sterkt anbefalt. Hvis du ikke tinglyser en rettighet, risikerer du at den ikke blir respektert dersom eiendommen bytter eier eller havner i økonomiske problemer.