Låneramme

Låneramme viser til det maksimale beløpet en bank er villig til å låne deg, for eksempel ved kjøp av bolig. Dette er basert på en helhetlig vurdering av økonomien din, og setter en øvre grense for hvor dyr bolig du kan kjøpe.

Banken ser på faktorer som:

• Inntekt

• Eksisterende gjeld (inkl. fra Gjeldsregisteret)

• Egenkapital

• Fast jobb og økonomisk stabilitet

• Eventuelle medlåntakere

Hvor stor låneramme kan du få?

I Norge reguleres dette blant annet av Finanstilsynets retningslinjer:

• Du kan som hovedregel låne opptil 5 ganger brutto årsinntekt

• Du må ha minst 10-15 % egenkapital ved kjøp av bolig

• Banken skal gjøre en stresstest – du må tåle en renteøkning på 3 prosentpoeng

Eksempel: Tjener du 600 000 kroner i året og har lite annen gjeld, kan du få en låneramme på opptil 3 millioner kroner.

Hvorfor er låneramme viktig?

Lånerammen avgjør hvor dyr bolig du kan kjøpe og hvilke områder du kan se i. Den brukes gjerne når du:

• Skaffer finansieringsbevis før boligjakt

• Forhandler med banken om boliglån

• Planlegger fremtidig boligkjøp eller refinansiering

Er lånerammen bindende?

En låneramme er ikke en garanti, men et foreløpig tak basert på dagens økonomi. Endringer i jobb, gjeld eller boligverdi kan påvirke rammen.