Betjeningsevne

Betjeningsevne er et begrep som brukes når banker vurderer om du har økonomi til å betjene et lån – altså betale renter, avdrag og samtidig dekke vanlige levekostnader.

Når du søker om boliglån, ser banken på inntekten din, men også på utgifter, annen gjeld og hvor robust økonomien din er hvis renten skulle øke. Dette kalles en vurdering av betjeningsevne.

Hvorfor er betjeningsevne viktig?

Selv om du holder deg innenfor lånegrensen på maks 5 ganger brutto årsinntekt, kan banken avslå søknaden hvis betjeningsevnen er for svak. Det handler ikke bare om hvor mye du tjener, men om du har økonomisk rom til å tåle endringer – som høyere rente eller økte utgifter.

Låneforskriften stiller krav

Bankene er lovpålagt å vurdere betjeningsevne i henhold til låneforskriften. Den sier blant annet at:

• Total gjeld kan maks være 5 ganger brutto årsinntekt

• Du må tåle en renteøkning på minst 3 prosentpoeng

• Du må ha minst 10 % egenkapital

Kort oppsummert

Betjeningsevne betyr hvor godt du kan håndtere et lån over tid. Det er en helhetsvurdering av økonomien din, og avgjør hvor mye du kan låne – eller om du får lån i det hele tatt.