Førstegangskjøper

En førstegangskjøper er en person som kjøper bolig for aller første gang. Dette markerer et viktig steg inn i boligmarkedet og innebærer både store økonomiske beslutninger og en rekke praktiske vurderinger.

Førstegangskjøper og boliglån: Hva krever banken?

Når du søker boliglån som førstegangskjøper, vil banken vurdere to hovedfaktorer:

Egenkapital

Bankene krever som hovedregel at du har minst 10 % av kjøpesummen i egenkapital. Kjøper du en bolig til 3 millioner kroner, må du ha 300 000 kroner selv – i tillegg til kjøpskostnader som dokumentavgift.

Betjeningsevne

Betjeningsevne betyr at banken vurderer om du har økonomi til å håndtere boliglånet over tid. De ser på:

• Inntekter

• Faste utgifter

• Betalingsevne ved 3 prosentpoeng høyere rente enn dagens

Fordeler og støtteordninger for førstegangskjøpere

Som førstegangskjøper finnes det flere økonomiske fordeler og støtteordninger som kan gjøre boligkjøpet enklere:

Boliglån med lavere rente

Flere banker tilbyr egne førstegangskjøper-lån med gunstig rente og mer fleksible krav.

BSU – Boligsparing for ungdom

BSU er en av de mest fordelaktige spareordningene for unge under 34 år. Den gir:

• Skattefradrag på opptil 2 750 kr per år

• Høyere rente enn vanlige sparekontoer

• Bedre sjanse for boliglån med lavere rente

Forberedelser før boligkjøp

God forberedelse øker sjansene dine for å lykkes som førstegangskjøper. Her er noen viktige steg:

• Skaff finansieringsbevis fra banken før du går på visning

• Sett opp et budsjett med alle kostnader: kjøpesum, felleskostnader, vedlikehold, strøm og forsikring

• Sett deg inn i boligrelaterte begreper som:

  • Dokumentavgift

  • Eierskifteforsikring

  • Takst og tilstandsrapport

Oppsummering: Slik lykkes du som førstegangskjøper

Å være førstegangskjøper krever god planlegging, oversikt over egen økonomi og kunnskap om bankens krav til boliglån. Ved å benytte støtteordninger som BSU og undersøke alternativer som Coo Deleie, kan du realisere boligdrømmen – selv med lite egenkapital.